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  近日，湖南长沙一高档精装房的业主在装修时意外发现，客厅与餐厅衔接处的承重梁钢筋被人为切断。经查，245户业主中竟有163户存在钢筋切断问题，其余82户梁体均遭凿损。

  5月9日，长沙润府小区B区业主们接收了精装新房。然而，6月下旬，B区3栋一名业主在重新装修时，发现“客餐厅承重梁下端多根受力钢筋被人为切断”。这一发现在业主群中引发震动，同批交付的B区3栋、9栋、10栋业主纷纷自查。

  实测多个方面数据显示，受损梁体截面尺寸为20cm×42cm，破坏区域长度在23.5cm到29cm之间，深度达9cm到12cm，占梁高的三分之一。更令人震惊的是，9栋、10栋几乎每户相同位置都出现相同损伤，形成“流水线栋一位业主说：“现在房子刚交付，几乎属于空负荷状态，后续随着装修物料和家具家电搬入，将极大增加楼内载荷，房子安全性让人揪心。”

  事件发生后，长沙市住建局于7月15日答复业主，称湖南湖大土木建筑工程检测有限公司于7月4日开展检测，8日出报告，结论为“被检测混凝土次梁和存在类似切损现象的楼面次梁的局部破损不影响房子整体结构安全，对构件自身已造成损伤，须做加固修缮处理”。

  事件也引发了业主对房屋建设验收环节的强烈质疑。有业主认为，设计单位上海天华建筑设计有限公司本应在设计时考虑解决方案，却最终出现违规切割梁体钢筋情况；监理单位深圳市邦迪工程顾问有限公司对如此重大结构变更未及时叫停，存在很明显失职；项目于今年3月完成的竣工验收(含精装修验收)，5月完成了精装修交付验收，在如此普遍且严重的质量缺陷面前，真实性和有效性存疑，涉嫌验收造假。

  北京中伦文德(长沙)律师事务所高级合伙人何畅文指出，建筑安全无小事，任何对结构的轻率改动，都是对法律底线与生命安全的双重漠视。建筑法第六十条明确规定，建筑物在合理常规使用的寿命内，地基基础与整体的结构质量必须得到保障，竣工时屋顶、墙面不得遗留渗漏、开裂等质量缺陷，已发现的缺陷应由建筑施工公司修复。

  何畅文认为，房屋的首要价值是居住，依法通过竣工验收则是居住的前提。该项目从3月竣工验收至5月交付验收均未发现异常，暴露出验收环节的严重失守，显然突破了居住功能的底线。监管部门须依据《建设工程质量管理条例》，严查是不是真的存在验收造假、监理失职、实施工程单位偷工减料及违规施工等行为，督促开发商全面检测加固——这不仅是维护工程质量，更是守护居民“住得安全”的基本权利。

  湖南省住建厅工程质量安全监管处有关负责这个的人说，一定督促整改到位。该负责人称曾前往小区核实。此前长沙市住建局已回复，将严格监督建筑设计企业依据论证方案委托有资质单位尽快修缮。

  记者8月4日从长沙市住建局及小区属地天心区获悉，区委、区政府多部门已组成工作小组，全面介入事件处理。同时，已组织多个权威检验测试机构共同对涉及房屋开展全面入户检测，根据检验测试的机构工作流程，将尽快出示房子安全鉴定报告。行业专家正抓紧研究、论证整改方案，后续区住建局将会同市住建局等部门，督促建筑设计企业严格按检测检验判定的结论对出现的质量上的问题依法进行处置，保证房子安全。

  两起事件如出一辙：开发商为赶工期、降成本，不惜在建筑安全上“动刀”；监理单位形同虚设，验收环节流于形式；业主发现问题后，维权之路举步维艰。更值得警惕的是，涉事楼盘均为当地“标杆项目”，售价不菲。

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