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  NO.2023G10地块位于江宁高新区弘景大道以东、文鸿路以南，地块一路之隔就是南京传媒学院，周边还有骋望骊都、世茂梦享家等小区，居住氛围浓厚。

  根据规划来看，规划用地性质为Aa居住社区中心用地，规划总用地面积约35343.05平方米，地块相关控制指标为容积率1.8，建筑高度35m，建筑密度50%，绿地率20%。

  地块内规划拟建居住社区中心及商业，总建筑面积约9万平方米，其中地上建筑面积约6.3万平方米，地下建筑面积约2.6万平方米。

  从项目总平面图来看，该项目拟建5栋楼，包括社群商业、文体中心、党群街管中心、公交管理用房、高层商业、社区医养结合中心等。

  其中A1、A2、A3这三栋楼之间有连廊相互连接。A1号楼共有4层，包括商店、文化活动中心、体育活动中心、屋顶室外活动等；A2号楼南侧有商店、菜场、邮局、文化活动中心、体育活动中心等，北侧将打造党群街管中心等；A3号楼主要是菜场、商店、影院、商业等。

  A4号楼拟建公交管理用房、高层商业，其中1层有公交管理用房、商业大堂、育儿大堂，2层是育儿园、商业，3-8层是商业；A5号楼则打造社区医养结合中心。

  该项目效果图同步曝光，从图片来看外立面非常炫酷，楼栋造型基本都是流线型，外立面有玻璃幕墙、电子大屏等，色调以黑白灰为主，简约大气。

  2023G10地块于2023年3月17日被华宇拿下，是为居住社区中心用地。在江宁区2024年度重大产业项目计划（实施类）中，该项目被定位为弘景大道商业综合体。

  从位置上来看，该项目位于方山南区域，周边紧邻世茂梦享家、武夷名仕园等二手房小区，居住氛围浓厚。

  未来该配套项目建成后，对于周边业主而言算是一大利好，休闲、购物、买菜等就在家门口，非常便捷！

  从早年的河定桥、胜太路、东山万达商圈，发展到百家湖商圈。再到现在的以百家湖为核心，向方山、上秦淮、东山副主城周边分散发展，商业综合体遍地开花，这也成为江宁人引以为傲的亮点之一。

  值得注意的是，9月23日2025南京金秋经贸洽谈会中提到，江宁未来将新增一个100亿级的百家湖高端商业街区项目。该项目将打造国际高奢品牌旗舰店、全域首店，建设高星级酒店、新标杆级办公空间等集聚区。

  江宁麒麟宝龙广场位于江宁区开城路与丹霞街的繁华交汇处，地处麒麟核心地段。该项目总建筑面积约23万方，不仅包含一座购物中心，还有商业街区、一栋甲级写字楼以及两栋精装酒店式公寓。据悉项目将在今年12月26日开业，届时将为周边居民带来全新的购物体验。

  几方购物中心（G99商业体）位于高新园方山南片区核心区域，地处正方大道东侧、方前大道南侧，占地面积约19571平方米。项目总体设计为地上6层、地下3层，主要业态布局包括生鲜超市、特色餐饮、时尚零售、精品服饰、品质影院、儿童游乐等。

  日前，几方购物中心整体的结构建设已结束，进入内部机电安装、装饰装修和外立面幕墙施工阶段，同步启动招商工作，预计今年底竣工验收，明年下半年开业运营。

  这也是继开市客之后，片区内又一重磅商业地标，建成后将为居民提供集餐饮、购物、娱乐、游玩于一体的综合体验。

  3、小龙湾G77地块：全过程工程咨询服务招标公告已发布，即将进入实质性施工阶段

  N0.2020G77地块位于小龙湾路以西、金路以南，地块东侧不远处便是万达广场，地块南侧约1公里处就是江宁区市民中心。

  今年7月，江宁东山的G77项目发布了全过程工程咨询服务招标公告，招标的范围有项目策划、环境影响评价、节能评估、工程监理、造价咨询等。这也代表着，老东山板块这座7.7万方的全新商业将进入实质性施工阶段。

  根据招标公告显示，该项目服务期限为1278日历天，约3.5年，合同估算价达约1015万（10,149,600.00元）。从设计的具体方案来看，地块内共规划一栋商业楼，项目规划方案总建筑面积约7.71万平方米，商业部分总层高为3F，办公楼部分总层高为12F。

  2022年，南京金融城以28.35亿的总价，拿下2022G92/G93两幅地块，商业部分也将打造滨水高品质的商业空间，将成为杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体，目前项目正在施工建设中。

  根据此前官方公布的消息，商业部分未来将打造滨水高品质的商业空间。规划设计的具体方案选取帷幔、秦淮院落、云锦、南京城墙等不同主题元素，通过中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计塑造动静结合的公共滨水商业空间。

  从效果图能够准确的看出，龙湾金融中心商业街区与传统的商业体不同，其是以滨水商业街的形式存在，给人一种松弛的购物体验感，让江宁的商业更具多元化，值得期待。

  NO.2023G67地块位于江宁区江宁高新区竹山路以东、新亭路以南地块，由南京金友都房地产开发有限公司以1.98亿元竞得。项目紧靠地铁5号线新亭路站，旁边就是嘉和华府。

  今年年初，金九汇邻里中心被列入2025年重大产业项目计划名单当中，目前地块内部慢慢的开始施工。

  根据规划，项目打造2栋建筑，1#楼基本功能为商业、酒店及酒店配套，2#楼基本功能为办公、公寓、商业及酒店配套，项目规划方案总建筑面积约10.25万㎡，其中地上建筑面积约6.18万㎡，地下建筑面积约4.07万㎡。

  江宁G91地块是商住混合地块，2022年10月19日南京明月集团底价5.45亿拿下G91地块，分A、B、C三区开发，其中住宅部分就是已经火爆收官的朗诗·玲珑新亭项目。

  BC区为商办混合用地和地下空间，根据当时的土地出让规则，B分区的1.3万方商业和酒店式公寓后期将定向销售给南京市东山街道骆村社区居民委员会，剩余商业可自持。

  项目拟建设1栋酒店式公寓及商业设施，总建筑面积约4.14万平方米。其中，地上建筑面积约2.86万平方米，地下建筑面积约1.28万平方米。整体造型现代简约，橙黄色点缀其中，增添活力。

  NO.2021G108地块商业办公楼建设项目位于东山街道文靖路以北、城东路以西，总用地面积约13.3亩。根据规划条件，规划用地性质为商办混合用地。

  项目拟建一栋商办楼，总建筑面积约3.07万平方米，其中地上约2.11万平方米，地下约0.96万平方米。经核，该项目设计的具体方案各项规划指标均符合法律和法规要求。

  8、明阳产业园（NO.2023G93地块商办开发）：进入地下整体的结构施工关键阶段

  该项目位于江宁区南京南站片区宏运大道以北、六朝路以西，地块规划用地性质均为商办混合用地。周边小区有中交锦致、万科都荟南苑、悦著九章、金轮星际中心等。

  项目规划6栋建筑，基本功能均为商业及办公，项目规划方案总建筑面积约为19.7万平方米，其中地上建筑面积约为13.75 万平方米，地下建筑面积约为5.95 万平方米。

  据悉，项目进入地下整体的结构施工关键阶段，已完成B、C区主楼地库负二层混凝土浇筑，抢抓负一层结构施工黄金期，快速推进A、D区基础筏板建设和浇筑进度。

  开市客西侧的江宁未来都市田园项目，项目分两期建设，其中一期分为高标准农田建设项目和江宁未来都市田园建设项目，已基本完成建设；2024年12月初，《江宁未来都市田园（二期）可研服务竞争性磋商公告》发布。

  项目进入二期设计中标结果已经公布，项目资金已经明确，总投入高达3亿元。未来这里会建高标准农田，再配套乡村会客厅、生态田园营地、水上休闲乐园等。

  悠湖湾为未来网络创新综合体配套商业，项目北侧为秣周东路，南侧为紫金路，西侧为紫金路，东侧为U湖路，紧邻南京地铁3号线秣周东路站，是上秦淮板块内的重点项目。

  项目拟建立一个以“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”为导向；其余业态为轻餐、酒吧、特色中西餐饮等，营造1.5天乐享中心、情景化的主题体验式消费商业空间。旨在打造一个集体育运动、海底世界、花园集市等多主题的主题体验式消费商业空间。

  官方回应称商业综合体将在2026年开业，目前项目正在招商，具体招商品牌还未公布。

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